房子财产离婚怎么分割

衣食住行这四样都是我们离不开的生产资料，其中房子占据着很重要的地位。在现在这个社会，在大城市拥有一套自己的房产是看自己拼搏是否成功的标致；而很多人结婚也要求对象有套房屋，那么房子财产离婚怎么分割？

一、房子财产离婚怎么分割

1、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、离婚的方式有哪些

1、民政部门协议离婚程序便捷。协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时最好请律师把关。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

2、法院诉讼离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

三、我国法律中关于离婚的法律规定

《中华人民共和国信托法》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

房子的性质决定了婚后房子的归属。如果房子是个人所有的财产，那么即使夫妻双方共同居住了许多年，房子也是归个人所有，不用分割；如果房子是双方共有的，则需要进行分割。